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Plusvalía de vivienda residencial con mayor crecimiento en el 2T2017

La plusvalía de casas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario garantizado, mostró al segundo trimestre de 2017 un crecimiento de 6.90 % respecto al mismo periodo del 2016.

El precio promedio de casas pasó de 751,922 pesos al primer semestre de 2016, a 803,003 pesos en el mismo periodo de este año. Por su parte, la proporción de las viviendas céntricas dentro de la mancha urbana aumentó de 4.99% en el primer semestre de 2016 a 6.04% al similar de 2017.

Es importante destacar que la plusvalía de vivienda nueva acumuló una variación de 6.11 %, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 5.98 % durante el primer semestre de 2017; respecto a las casas solas, éste creció 6.29 %, mientras que el correspondiente a casas en condominio y departamentos (conjuntamente) se apreció 5.74% durante los primeros seis meses del año.

Por la parte que le compete a la vivienda económico-social encontramos un crecimiento de 5.03%, mientras que la vivienda media y residencial se incrementó en 6.90 % en enero-junio de 2017.

El promedio nacional en el primer semestre de este año fue de 747,000 pesos, correspondiente a viviendas de tipo medio. El precio mediano se ubicó en 489,000 pesos que significa que el 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de dicho precio y la otra mitad por arriba. Finalmente, 75 % de los precios de las viviendas fueron menores o iguales a 864,000 pesos en el ámbito nacional.

Esto indica que es momento justo para hacerse de una casa o departamento ya sea para vivir o como una inversión que rendirá grandes frutos.

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