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Lo que tienes que saber antes de adquirir un crédito

Comprar una casa es uno de los compromisos más importantes que realizaremos durante nuestra vida, por lo que es muy importante saber cómo hacerlo. Aquí te decimos todo lo que debes saber para adquirir tu hogar con un crédito hipotecario, todo lo que debes considerar, lo que es necesario y toda la información para que puedas cumplir el sueño de tener tu propia casa.

Una de las partes fundamentales al momento de tomar la decisión de adquirir una casa es saber elegir el crédito hipotecario con el cual se comprará, decimos que es uno de los más importantes porque conlleva un compromiso de más de 20 años que sin duda impactará en tu vida.

Elegir un crédito o hipoteca para muchos es complicado porque no contamos con la información necesaria e incluso el trámite puede ser confuso, pues no sabemos bien todo lo que involucra, ni por dónde empezar.

Es por eso que en Tu Hogar México te damos las herramientas necesarias para elegir crédito hipotecario.

Lo primero que debes de tomar en cuenta:

  • Hacerse de una casa por medio de un crédito hipotecario te permitirá conservar liquidez al tiempo que construyes tu patrimonio.
  • Una hipoteca es algo que tendrá consecuencias a corto, mediano y largo plazo así que piensa bien si te encuentras listo para adquirir un compromiso financiero tan fuerte.
  • Revisa tu situación financiera a fondo y con base en eso define el porcentaje de deuda que puedes adquirir, así como el tiempo, monto a financiar y tu capacidad de pago.
  • Se recomienda que el pago mensual de tu crédito no rebase el 30% de tus ingresos mensuales, esto con la finalidad de que no te quedes sin dinero y puedas solventar los gastos adicionales que puedan surgir.
  • Te recomendamos adquirir un seguro que te cubra en caso de no poder pagar tu hipoteca por alguna causa ajena que no tengas contemplada.
  • Otros gastos además de las propias mensualidades del crédito y el enganche vienen incluidos al adquirir tu vivienda a través de una hipoteca por lo que debes incluirlos en tu plan: avalúo, CAT (Costo Anual Total), trámites, comisiones, seguros, amortización, predial.
  • Contratar o pedir asesoría a un profesional inmobiliario.

Lo que es necesario:

  • Tener un presupuesto asignado
  • Haber elegido tu nuevo hogar
  • Contemplar el enganche, el cual equivale a un pago inicial del 10 al 30% del valor total de la propiedad que vas a adquirir
  • Avaluó de la propiedad
  • Es indispensable contar con un buen historial crediticio
  • Contar con documentos que comprueben tus ingresos
  • Tener toda la documentación oficial requerida

Datos que debes saber:

  • El monto promedio de una hipoteca es de 1 millón 300 mil pesos.
  • La tasa de interés hipotecario en México se mueve entre 9 y el 13%.
  • Las hipotecas cubren entre el 80 y el 70% del valor de la propiedad.
  • No se esperan incrementos en las tasas de interés en 2018.

Si deseas más asesoría y estás buscando tu nuevo hogar entra a la página de Tu Hogar México y encuentra la casa de tus sueños.

 

 

 

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